ZEH住宅は新築が有利？リフォームが有利？さらにもう一つ上のご提案

• 2023.4.27
• 社長ブログ

4月21日（金）岐阜の最高気温は
28.6℃を記録しました。
4月だというのにもう半袖ででも汗ばむ天候です。
今年の夏も猛暑だと考えてしまうのは私だけでしょうか？

大工の技術を持ちZEHの知識を持つタナハシ大福建築より
猛暑に向けて快適な住宅「ZEH」に関する情報をお届けします。

ZEH住宅とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で
断熱性能や省エネ性能を高め
太陽光発電などの創エネ設備を導入して
1年間で消費するエネルギー量が
創るエネルギー量とほぼ同じか
それ以下になる住宅のことです。
ZEH住宅は、光熱費を節約できるだけでなく
快適な居住性も期待できるメリットがあり
地球温暖化対策や災害時の安心感にもつながります。

ZEH住宅を希望する場合、新築住宅を建てる方が良いのか
今住んでいる住宅をリフォームした方が良いのかは
それぞれのメリットとデメリットを考えて判断する必要があります。

新築住宅でZEHを行うメリットは
・自分の好みや予算に合わせて、最適なZEH住宅を設計できる
・最新の断熱材や省エネ設備を採用できるため、高い省エネ性能を得られる。
など間取りや断熱材、窓の位置などを自由に設計できるため
正しい知識と技術があれば、ZEH住宅を手に入れることは難しくありません。
反面、土地探しからとなると条件や立地によっては
予算が大幅に掛かることも考えられます。
しかし、ZEHや省エネ化を国や自治体も推進しており
補助金や減税などの支援が見込まれます。
今住んでいる住宅をリフォームやリノベでZEH住宅にするメリットは
・新築費用よりも安く済む可能性がある。
・既存の住宅の良い部分を残しつつ、断熱性能や省エネ性能を向上させられる。
・廃棄物やCO2排出量を抑えられる。
というメリットがあります
リフォームやリノベーションでは
既存の住宅の構造や設備に制約があり
状態によっては大幅な改修を行う場合
スケルトン（柱を残しての全解体）にしなければ難しい場合があり
その場合、工事中は仮住まいが必要であったり生活に不便が生じる場合がある。
というデメリットが存在します。

つまり、『ZEH住宅』は、新築住宅であれば容易に実現できますが
リフォームの場合は、無断熱や性能の低い断熱
一枚ガラスにアルミフレームで冬は結露、夏は室内熱中症になってしまう過酷な環境で
本来、長く住み続けるためには性能改善が必要にもかかわらず、予算や構造の問題により
表面的な見た目の改修に偏ってしまう傾向があります。
この問題に対して、政府は窓リノベ補助事業に1000億円の税金を投入しています。
この事業は、窓の断熱性能を高めることで
エネルギー消費を減らし、快適な居住空間を提供することを目的としています。
窓は外気と直接接する部分であり、夏は暑さや日差しを遮り、冬は寒さや風を防ぐ役割があります。
しかし、古い窓はその性能が低く、冷暖房効率が悪くなります。
そこで、窓リノベ補助事業では、高性能な窓への交換や追加工事を行うことで
ZEH住宅に近づけることを支援しています。

今回は大工の技術を持ちZEHの知識を持つタナハシ大福建築が
自宅で夏の猛暑を快適に過ごす方法の番外編をお届けします。
その番外編とは最近人気の
「外構・エクステリアリフォーム」です。
大規模な工事をしなくても、外構工事で夏の暑さ対策をすることができるんです。
たとえば、断熱工事よりも簡単にできる日射遮蔽工事を行うことができます。
日差しを遮る方法はホームセンターで
昔ながらの葦簀（よしず）や簾（すだれ）を買ってくるだけで可能です。

ただし、外観に合わない場合や片付けが面倒なデメリットがあります。
外構工事をしてリビングの前に一部屋を作れば、夏は日差しを遮り
冬は暖かい日差しを取り込んでくれるため室内リフォームよりも効率的です。
コロナが下火になって、今年のＧＷは９連休
久々に家族旅行やお出かけを企画されているご家庭も多いと思います。
庭先で友達家族を呼んでBBQもいいですね。
外構工事で夏を涼しくするには庭に3m✕3mの空間があれば可能です。
屋根を手動で開閉することができるスペースを設けることで
閉じれば日陰を作り、角度を調整すれば光は取り込みつつも暑い日差しをカットしてくれます。
これは自然の風や日の差し込みを計算して家を設計する
『パッシブ』の要素を取り入れるています。
この工事は『日射遮蔽』と『日射取得』が同時にでき
パッシブ工事と組み合わせることで夏冬の寒暖差を改善してくれます。

夏の暑さを和らげ、冬は温かい日差しを取り込むことでリビングを快適な空間にできます。
しかも、エクステリア工事のメリットは
室内を解体する工程がないため
エアコンの効いた涼しい室内に住みながら夏の暑さ対策ができます。

家の中だけでなく
お庭も有効活用して自然を上手く活用して
涼しく快適なおうちもご提案します。

ZEHビルダーである省エネ住宅のプロである事と
大工であることで住宅に関する知識と技術を持っている
タナハシ大福建築なら
理想の快適な住環境をお届けできます。
新築からリノベーション、リフォームまで全てに対応できるタナハシ大福建築。

タナハシ大福建築は
暮らしを豊かにするおうちづくりが得意です。

お気軽にご相談、お問い合わせ下さい。